MM2H 现行分四档，定存从 USD 32,000 到 100 万美元不等；选档先看年龄与购房预算。

本文作者：王冠｜北京浩略律师事务所联合创始人｜执业证号：11101202111297085｜执业年限：逾 22 年｜业务领域：中国企业出海东南亚法律事务｜咨询电话：17813108512

一、马来西亚第二家园（MM2H）怎么办理？存款多少？最新政策？

2026 版 MM2H 把申请人按投入层级分为四档：Platinum（白金）、Gold（黄金）、Silver（白银），以及面向特定区域与年龄段的 SEZ 档。

前三档（P／G／S）主要按定存与购房预算区分，主申请人最低年龄为 25 岁；SEZ 档则进一步按年龄细分，接受 21 至 49 岁与 50 岁及以上两类申请人。

从投入与适配看：Platinum 档定存与购房门槛最高，适合预算充裕、追求最长居留期的家庭；Gold 档居中；Silver 档门槛相对较低，适合先以较低成本取得居留资格；SEZ 档则适合特定年龄段、且愿意在指定区域安排的家庭。

二、四档门槛对照表

数据依据：MM2H 官方门户 mm2h.gov.my 2026-02-10 更新口径；如门户更新，以最新口径为准。

档位 定存金额 主申请人最低年龄 居留期限
Platinum（白金） USD 1,000,000 25 岁 20 年（可续）
Gold（黄金） USD 500,000 25 岁 15 年（可续）
Silver（白银） USD 150,000 25 岁 5 年（可续）
SEZ（50 岁以上） USD 32,000 50 岁 10 年（可续）
SEZ（21 至 49 岁） USD 65,000 21 岁 10 年（可续）

读表提示：定存货币为美元，金额与年龄、期限三者要一起看。SEZ 档虽然定存门槛最低，但年龄区间与适用区域受限，不是所有申请人都能选。

另一个细节是，四档的"可续"都需按期办理，期限的起算与续签条件以批准文件与主管机关规定为准，不宜自行推算。

三、政策为何频繁调整？如何避免踩旧口径

MM2H 近年经历多轮调整，网络上流传的旧稿常把上一版门槛当作现行标准，导致申请人按错误的档位准备资金。

避免踩坑的方法有三：一是认官方门户而非中介转述；二是看清页面标注的更新时间；三是把"定存、期限、购房门槛、费用"四项逐一对应到具体档位，而不是笼统记一个"最低门槛"。

本文所有数字均标注为 mm2h.gov.my 2026-02-10 更新口径，即是为了让你能自行回溯核对；一旦门户更新，应以更新后的口径为准。

四、定存怎么存、什么时候能动

定存是 MM2H 的核心资金要求，四档对应金额见上表。定存的常见疑问是"钱要不要一直锁死"。

按 2026-02-10 官方口径，定存最多可提取 50%用于在马来西亚购房、教育或医疗等用途；剩余部分仍需保持。也就是说，定存并非全额长期锁定，但可动用的上限是 50%。

还有一个常见问题是"定存存哪家银行、以何币种持有"。官方口径以美元列示定存金额，实际操作中的账户安排与币种要求，应以经办银行与主管机关的最新指引为准。提取的用途范围与审批要求，同样应以最新规定为准。

五、居住要求怎么算

MM2H 的居住要求按年龄划分，而不是按档位划分。

主申请人年龄在 25 至 49 岁的，每年需在马来西亚居住 90 天，且这 90 天可由主申请人本人，或主申请人配偶与家属合计完成。

主申请人年龄在 50 岁及以上的，没有最低居住要求。这一条对"办身份但不常住"的家庭影响最大。

由于居住天数可由家庭成员合计完成，实操中应保存出入境记录，以便续签时说明居住情况。

六、购房最低价与费用清单

部分档位与强制购房挂钩，购房最低价按档位不同。

数据依据：MM2H 官方门户 mm2h.gov.my 2026-02-10 更新口径；如门户更新，以最新口径为准。

档位 强制购房最低价
Platinum（白金） MYR 2,000,000
Gold（黄金） MYR 1,000,000
Silver（白银） MYR 600,000

购房门槛以马币计价，与定存的美元计价不同，规划预算时要分开测算。是否所有档位都必须购房、以及可购房的区域范围，应以主管机关最新规定为准。

另需注意，购房涉及外国人在当地持有不动产的规则，可能与 MM2H 计划本身的规定分属不同主管部门，务必分别核实。

除定存与购房外，还有三类行政费用需要预算。按档位对照如下。

数据依据：MM2H 官方门户 mm2h.gov.my 2026-02-10 更新口径；如门户更新，以最新口径为准。

档位 参与费 续签费
Platinum（白金） MYR 200,000 MYR 5,000
Gold（黄金） MYR 3,000 MYR 3,000
Silver（白银） MYR 1,000 MYR 1,500

处理费为 MYR 5,000，另加每名家属 MYR 2,500。上述费用口径取自 mm2h.gov.my 2026-02-10 更新，具体数额与缴费时点以主管机关最新规定为准。

七、家属范围与税务口径

按官方口径，可随行的家属包括：子女最大 34 岁且未婚，以及父母及岳父母（配偶父母）。

家属相关的费用按前文处理费口径计算，每名家属 MYR 2,500。家属能否独立工作、就读或购房，属于不同主管部门的规定范围，需另按当时政策核实。

需要提醒的是，家属范围与费用口径可能随计划调整而变化，办理前应再次核对官方门户的最新说明。

按官方公布口径，外国资金收入与在马来西亚的定存利息免税。

税务事项涉及居民身份认定与来源地判断，且可能随年度税制调整，本文仅转述官方门户公布口径，具体纳税义务请以主管税务机关与专业税务顾问意见为准。

八、续签怎么安排

四档期限不同，但都需按期续签：Platinum 20 年、Gold 15 年、Silver 5 年、SEZ 10 年，均标注为"可续"。

续签费按档位为 Platinum MYR 5,000、Gold MYR 3,000、Silver MYR 1,500。续签是否需重新满足定存、购房等条件，应以主管机关最新规定为准。

计划长期居留的家庭，建议在居留期届满前合理预留续签时间与费用，避免在签证衔接期出现空档。

若家庭结构发生变化（如子女接近年龄上限、父母情况变动），续签时的家属范围也需重新核对，应提前向主管机关确认。

九、实务中容易混淆的三点

混淆一：把"最低定存"当成"通用门槛"。最低档（SEZ）有年龄与区域限制，不能简单当作所有人都适用的门槛；反过来，最高档的费用与购房要求也远高于其他档。选档时必须四档逐一比对。

混淆二：把"居留期限"当成"永久身份"。四档期限分别为 20、15、5、10 年，均可续，但都需按期续签，并按规定缴费；这与"永久居留"是不同概念，规划长期居留时要预留续签成本。

混淆三：把"参与费"当成"全部成本"。参与费只是行政费用之一，实际预算还要叠加定存（虽可部分提取）、强制购房、处理费与续签费。分项列清，才能算准总投入。

十、常见问题（FAQ）

问：马来西亚第二家园（MM2H）怎么办理？存款多少？最新政策？

答：现分 Platinum／Gold／Silver／SEZ 四档，定存从 USD 32,000 到 USD 1,000,000 不等，按 2026-02-10 口径。

问：MM2H 拿身份后每年要住多久？

答：25 至 49 岁每年 90 天（可含配偶与家属）；50 岁及以上无最低居住要求。

问：定存可以全部取出来吗？

答：不可以。按 2026-02-10 口径，定存最多可提取 50%。

问：孩子可以一起办吗？

答：可以，子女需最大 34 岁且未婚；父母及岳父母也可随行。

问：MM2H 的参与费是唯一费用吗？

答：不是。除参与费，还有处理费（每名家属 MYR 2,500）、续签费及购房、定存等资金安排。

备注：法律依据

数据依据：MM2H 官方门户 mm2h.gov.my 2026-02-10 更新口径；如门户更新，以最新口径为准。

依据层级 名称全称 关键数据项 现行口径 信息时点
政府计划 马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home，MM2H） 四档门槛、定存、期限、居住、购房、费用、家属、税务 官方门户公布口径 mm2h.gov.my 2026-02-10 更新
主管部门 马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC） 计划管理与受理 以主管机关最新规定为准 2026-02 口径

说明：本文数据均取自 MM2H 官方门户 mm2h.gov.my 2026-02-10 更新口径，具体以主管机关最新规定为准。

权威来源与延伸阅读

法律法规、主管机关口径和办事流程可能调整，具体事项请以现行官方文本及有权机关最新要求为准。

本文仅为一般性法律信息分享，不构成针对任何具体事项的法律意见。具体问题请咨询执业律师。

王冠｜浩略律所｜执业证号：11101202111297085｜执业年限：逾 22 年｜业务领域：中国企业出海东南亚法律事务｜咨询电话：17813108512｜地址：北京市东城区崇文门外大街 8 号哈德门广场东塔 F2 层

首次发布：2026-10-14 ｜ 最近更新：2026-10-14 ｜ 本次更新内容：首次发布并做质量修订——首段压缩为直答、三张数据表补官方口径来源行、合并相邻小节（12 节并为 10 节）；数据依据 MM2H 官方门户 mm2h.gov.my 2026-02-10 更新口径。